楼市新政让新房销售速度大幅放缓已是不争事实。昨日，记者调查获悉，目前上海一些中低价位的超级大盘销路尚算通畅。据统计，面积500亩以上的万人居住区，如果定价在1万元/平方米以内的话，一般都是本板块的销售冠军。业内指出，由于外地投资客大步隐退，本地购买者激增三成且绝大多数为自住客，为这些大盘带来了生机。

昨日三盛宏业总裁陈惠湘承认，比较公司旗下某楼盘2月和5月的两次开盘，销售速度确有放缓。“2月推出100多套三天销售一空，5月推出210套到现在大半月过去只销掉30多套。但是即便如此，其每天近两套的销售速度还是松江区域的销售冠军，占区域总销量4成。”他透露，“调查资料显示，2月购房者里不到50％是本地人，现在这一比例激增3成达8成左右且绝大多数为自住，支撑了楼盘销售。”

而另外一个占地面积2100亩的郊区超级大盘对潜在客户的调查后发现，他们绝大多数是上海本地自住客，占到8成以上。”公司负责人透露，“尽管宏观调控政策不断，但这些本地自住客的购房意愿依然比较强烈。”