昨日，静安、虹口、崇明和嘉定四区县签约套数同时告零。

网上房地产昨日数据显示，全日签约套数136套，比5月14日减少98套。静安、虹口、崇明和嘉定均无成交，黄浦、杨浦、卢湾和奉贤也只有1套签约。其中，杨浦和奉贤直到昨日傍晚才突破“零”的关口。

业内人士认为，今日四个区县交易同时告零，反映了上海中心城区和远郊地区同受新政策影响。但业内人士进一步指出，中心城区的零交易，与近期业主捂盘心态直接相关。而远郊地区的住宅，则在供应大增和新政策将实施的双重压力下，价格松动。

21世纪不动产中国区副总裁王皓透露，21世纪不动产4月份在上海的业务成交量只有3月份的三成。对于5月份的数据，王皓坦率表示，不抱过多期望。上房置换副总经理陈建民也表示，短期内的集中抛售，使购房者进一步持币观望，导致交易量明显下降。

“6月份之前，只是成交量逐步萎缩，一时还难以反映在楼价上。如果持续无交易，抛盘者的心理预期将降低，成交价格将很快开始下探。”王皓认为。业内专家判断，如果楼价下跌，将首先从远郊地区及中心城区靠投资客热炒升值的住宅项目开始。

南外滩地区某著名住宅大盘附近的中介商对记者表示，该住宅区最新一单成交价格为2.5万元。而记者看见，在该住宅的挂牌委托单上，业主两个月前第一次填出的放盘单价是3.5万元。“这种情况，下半年还会越来越多。”该中介肯定地说，成交价会越来越理性。