楼盘是不是受到市场的接受和追捧，不仅仅是从楼盘开盘的前一、两天的销售情况能够看出来，而且还要看开盘后几天，甚至一周后的销售情况。大家都知道，在楼盘开盘前通常有一个时间长短不一的“蓄水期”——就是说在开盘之前就会通过各种宣传攻势进行积累客户。据说有些楼盘的“蓄水期”长达半年甚至一年的时间。所以在开盘当日，客户盈门，场面火爆，销售量巨增也就不足为奇了。而这些楼盘在开盘前两天往往会将前期积累的客户短时间内消耗殆尽。由于楼盘对潜在客户缺乏持续的吸引力，开盘两三天之后楼盘又会陷入无人问津的境地。
　　楼盘的畅销最终还是要靠高的性价比，这样的楼盘才能持久性的吸引购房者的注意。比如位于松江泗泾的亲民楼盘金港•河滨华城，虽然开盘两天内销售七、八十套，不象有些楼盘那样开盘2小时就销售100套那样有炒作题材。但该楼盘开盘一周后销售依然有声有色。5月中旬，楼盘开盘的第三个礼拜，累计销售已经超过了150套。5月12日，一个普通的礼拜天，笔者在售楼处仍然能看到几十组客户同时看房的盛况。据售楼处工作人员介绍，该楼盘自开盘以后每天都有少则几套多则几十套的成交，就是在12日这一天也成交了31套。可以说楼盘一直处于畅销的状态。那么金港•河滨华城是靠怎样的高性价比来保持自己持续的畅销的呢？

　　笔者认为，作为中低价位的普通住宅，金港•河滨华城可以称道的卖点确实不少。不要说临水景观、园林绿化这些提高楼盘品质的奢侈指标，单就这轨道交通相信没几个楼盘可以与之比拟。一般打着轨道交通旗号的楼盘不是临的太近受到轨道线噪音的污染就是离的太远需要班车才能到达。而金港•河滨华城距离轨道交通9号线800米，这个距离步行十分钟就可以到达。步行去地铁上班，即可以活动一下身体又不会觉得太远太累。这个距离的轨道交通楼盘真可以用“位置理想”几个字来形容。

　　另外就是生活配套了，因为金港一期开发较早，现已全部入住，以此带来的成熟的生活氛围可想而知。放眼看去，金港•河滨华城对面商业街以及一期商业配套就有40多种商业业态。超市、酒楼、旅馆、茶馆、药店、24小时便利、大型商务会所应有尽有，不仅如此，一些市区高档楼盘才会有的私人诊所、SPA健身、宠物馆也出现在金港•河滨华城的周边。另外，七宝乐购的班车就在楼盘附近停靠，让人们同样享受到大卖场购物的实惠。

　　当然最重要的还是房价，在享受楼盘诸多优秀品质的同时，金港•河滨华城也在房价方面给了人们惊喜。目前松江泗泾新建住宅的价位主要集中在4500~6500元/平方米的范围内，而金港•河滨华城价格处于这个区间的中下部。4500~5000多元/平方米让买房者在基本享受市区楼盘所有优越性的同时付出的代价只是市区楼盘的一半，甚至更低。