“赌局门”事件对于老百姓来说是没有赢家的博弈，于自住需求来说更没有任何参考价值，但没有判断力的老百姓可能会以7月11日的输赢作为对市场房价变化趋势的依据，可能造成市场动荡的局面。当然了，牛刀、徐滇庆的影响力到底有多大？仍值得商榷。倘若此次事件带来市场甚至经济危机，可能在若干月之后，楼市“华南虎”事件必将公布于天下。

    徐滇庆教授应该道歉，不管深圳人民有没有接受他的道歉，但徐教授已预感到此次事件的负面影响。不论深圳房价在7月11日是涨是跌，作为一名学者和公众人物可以发表自己的观点，但不可如此绝对的口出狂言，将复杂的市场行情说的太草率和绝对了。但徐滇庆教授的本意并非恶意推高房价，只是对现有的经济环境表示担忧，如果民众继续积压本应释放的需求，可能不仅对中国楼市带来创伤，更多的应该是整体经济的影响。“如果08年7月11日深圳房价比现在低一分钱，我就在《南方都市报》打两个整版向深圳人民道歉。”这句话是不理性的，笔者很纳闷理性的经济学家为何会说出如此不理性的言论，而这种言论明显伤害了人民群众的感情。正是因为这种伤害，笔者认为徐滇庆教授应该道歉，而不是因为结果而道歉。对于“赌局门”的结果，徐滇庆教授无论输赢都无需道歉，相反的，笔者认为徐教授应发表更多的观点，供业内外人士参考，这对中国楼市来说是多益的。

    牛刀先生应该道歉，向深圳人民乃至全国人民道歉，其中还包括徐滇庆、叶檀等人。首先，笔者向牛刀先生道歉，因之前的文章可能出言不逊了。当然牛刀先生可能根本没有看见或在意如此草根的一两句话，但是看到您众多粉丝的漫骂和捍卫，笔者认为应该道歉。至于，牛刀先生接受不接受是另外一回事了。

    笔者认为牛刀先生应向深圳乃至全国人民道歉的主要原因是，言论明显影响普通群众的判断力，如以此次赌局结果作为对楼市判断的依据，看多或看空对楼市正常发展都是不利的。其次是徐滇庆说了不应该说的话，牛刀可反驳、抨击，但不应用此事作为赌局。若是你们二人之间的博弈，那到无关紧要，但是此事在市场不明的情况下已被放大，直接影响到市场的未来走向，以及普通消费者认知的问题。很明显这场赌局的赌注不是牛刀和徐滇庆的观点，而是深圳楼市甚至波及全国楼市，以老百姓住房问题、中国经济走向作为赌注，这是明显不妥的。第三就是牛刀先生此次有较为明显的炒作行为，各行各业中都存在炒作行为，但笔者认为牛刀应就此向那些信任他的群众们道歉。

    牛刀说：“深圳人民不接受徐滇庆的道歉”，未必牛刀先生就代表了所有民众，可能牛刀先生之前的言论也曾影响到很多民众错过较好的购房时机，如2008年之前牛刀先生一直看空的观点是错误的。当然，观点都有争论之处，不断的辨证才有助于市场更稳定的前行。牛刀先生一直看空，很明显对楼市是有偏见的，楼市根据不同市场环境在交错变化着，周期性波动恰好是市场自我调节的表现。问题是牛刀没有给广大人民提出什么时候应该买房，如此一直看空下去，是不是老百姓都不买房了？如果老百姓都跟随牛刀先生一直看空下，依然没有解决住房问题，那么住房问题就会一直存在，那么怎么解决呢？这就严重脱离市场，而只活在简简单单的看空观点之中，对于人民群众来说即使猜对了结果，却依然无房可住，又有什么实际意义呢？

    笔者不同意牛刀先生观点主要原因是牛刀看出市场存在问题，并未给予良好建议帮助普通群众如何有效合理地解决其住房问题。相反的，过分的积压自住需求，在短期内给市场带来压力，表现出销售量放缓的迹象。从长期来看，这些自住需求一旦释放，无疑会加剧房价快速上涨，对于深圳市场来说这是极其不利的。其实，说白了，徐滇庆的观点是合理释放这些积压的自住需求，以此减缓深圳楼市泡沫破灭的速度。而牛刀的观点则是市场房价过高，需要大幅度降价，以此来减缓泡沫。二人的根本出发点都是好的，希望市场泡沫不要过早破灭。但是笔者认为减缓泡沫危机，首先需要市场稳定，之后才能进行针对性的调控。但从目前情况来看，深圳楼市已接近失控的局面，若市场持续委靡下去，深圳整体经济必将受到重挫，珠三角竞争力将会下降。

    作为业内普通从业人员之一，笔者对市场也有一些看法，主要是看稳，依然漫骂多于赞美。笔者习惯了，其一是个人观点并不一定是市场的真实表现，只是笔者对市场的判断；其二是笔者只是一介草根，并非专家或学者，相信普通人都有分辨力；其三，同一个市场中会有不同的声音，就是因为市场中有太多复杂、不确定且不断变化的因素；其四，笔者认为百花齐放、集思广益，中国房地产市场才能走的更稳定、更健康。对于漫骂者，笔者想说的是：你们可以不同意、反对与你们不同的观点，但漫骂解决不了问题，建设符合中国特色的市场环境，可能才能从根本上解决问题。