北京时间5月16日消息，美国4月份单户住宅新屋开工率下降至17年以来的最低水平，但共管公寓和联排别墅开工率回弹。

　　据美国商务部周五发表报告称，4月份单户住宅新屋开工率较3月份下降1.7%，至年率69.2万套，是自1991年1月以来的最低水平；总开工率上升8.2%，至103.2万套，高于此前预期，原因是多户住宅开工率上升36%。

　　根据73位经济学家此前的平均预期，4月份新屋开工率将下降至年率93.9万套，预测范围在87.5万到100万套之间。

　　美国四个大区中有三个的总开工率上升，其中以中西部地区的上升24%为最高。西部地区总开工率上升19%，南部地区上升3.6%，东北部地区则下降13%。

　　房产价格的下跌和激励计划未能使住宅需求复苏，表明住宅营建商将需采取更多打折措施以吸引购房者。贷款标准的紧缩、失业率的上升和市场对美国经济悲观情绪的增长暗示住宅销售不会迅速反弹。

　　加拿大帝国商业银行世界市场(CIBCWorldMarkets)驻多伦多的资深经济学家艾弗里·圣菲尔德(AveryShenfeld)称：“购房者正在自问：‘为什么要现在买房，而不在六个月后以更低的价格购买？’未售住宅库存仍需几个月才能清空。”

　　报告显示，4月份营建许可上升4.9%，至年率97.8万套，高于经济学家此前预期的年率91.5万套，表明单户和多户住宅未来的营建都有所上升。